Checklist: de omgeving van een huis

Het huis zelf bekijk je grondig. De straat en wat er in de buurt komt, vergeten veel kopers. Deze lijst helpt. Wat je afvinkt, blijft in je eigen browser.

Voor het bezoek

• Zoek het adres op Overbuur: wat is er in 500 m aangevraagd of beslist?
• Bekijk de bestemming (gewestplan, RUP of BPA) en of er plannen in openbaar onderzoek zijn.
• Check of het pand of de buren beschermd erfgoed zijn.
• Kijk in de overstromingskaart (waterinfo.be) of het perceel in een gevoelig gebied ligt.
• Ga op een weekdag en in het weekend langs: verkeer, geluid, parkeren.

0 van 5 afgevinkt

Vragen aan de verkoper of makelaar

• Zijn alle verbouwingen vergund (aanbouw, veranda, dakkapel)? Vraag de vergunningen.
• Zijn er stedenbouwkundige overtredingen of lopende procedures gekend?
• Weet u van plannen op de aanpalende percelen?
• Zijn er werken gepland in de straat (riolering, heraanleg)?
• Hoe ver staat het grote project in de buurt? Was er al een infoavond?

0 van 5 afgevinkt

Bij de notaris

• Stedenbouwkundig uittreksel en de stedenbouwkundige inlichtingen.
• Bodemattest (OVAM).
• Watertoets en informatieplicht overstromingsgevoeligheid.
• Erfgoedstatus en eventuele voorkooprechten.
• Asbestinventarisattest en EPC (voor gebouwen van voor 2001).

0 van 5 afgevinkt

Een buurtrapport bundelt de omgevingsinformatie voor één adres, met de vragen die voor dat adres van toepassing zijn.